Es ist nicht ungewöhnlich, dass eine Person mit der Notwendigkeit einer Wohnungsbewertung konfrontiert wird. Dies kann beim Tausch von Wohnungen, bei der Aufnahme eines Darlehens gegen die Sicherheit eines Hauses, beim Erwerb eines Objekts im Rahmen einer Hypothek und in anderen Situationen erforderlich sein. In der Regel wird die Bewertung der Wohnung bti auf der Grundlage der Bescheinigung über das Eigentum an der Wohnung durchgeführt. Bei der Bewertung von Räumlichkeiten müssen viele verschiedene Kriterien berücksichtigt werden. Zunächst einmal sollte man die Lage der Wohnung berücksichtigen - am Stadtrand oder im Stadtzentrum in der Nähe eines Parks oder in einem ruhigen Wohngebiet.
Welche Faktoren beeinflussen die Preisbildung?
Die Größe der Wohnung und ihre Aufteilung sind für die Bewertung der Immobilie wichtig. Darüber hinaus wird der Wert der Räumlichkeiten durch den Zustand der Ausstattung beeinflusst. In der Regel wird eine Wohnung mit größeren Reparaturen viel mehr kosten als eine ähnliche Wohnung ohne Schönheitsreparaturen. Von großer Bedeutung für die Preisbildung ist auch die Art der Wohnung. Natürlich unterscheiden sich die Preise für Wohnungen in Elite-, Stalin- und anderen Gebäuden erheblich. Wie die Bewertung erfolgt, erfahren Sie, wenn Sie die bti-Website besuchen. Es sollte daran erinnert werden, dass auch das Vorhandensein der Möglichkeit eines Internetanschlusses, einer hochwertigen Haustür, eines Stadttelefons, neuer Batterien und Kunststofffenster den Preis beeinflussen kann.
Mit welchen Methoden kann man den Wert einer Wohnung ermitteln?
Die Bewertung von Wohnungen kann auf unterschiedliche Weise erfolgen. Bei der Kostenmethode wird der Preis einer Wohnung unter Berücksichtigung der Ausgaben für den Bau des Hauses, der Bauarbeiterlöhne, des Transports und vieles mehr gebildet. Es gibt auch eine Kostenmethode, bei der die Wertminderung des Hauses, die Inflation, Preissteigerungen und vieles mehr berücksichtigt werden. In diesem Fall ist lediglich eine Bescheinigung des BTI erforderlich. Es sei daran erinnert, dass nur der Hauseigentümer oder sein Bevollmächtigter eine solche Bescheinigung anfordern kann.
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